...квартиру!

[Квирит]

Всем привет! Имеется следующая ситуация: У моей семьи есть квартира 23м.кв., приватизированная на мою супругу. Дом- деревянная двухэтажка, скоро рухнет, но аварийным он упорно не признаётся. Весь первый этаж не жилой, в нашу квартиру вообще не попасть, двери вдавило в грунт, пола нет, в коридорах дерьмо, человечье вперемешку с собачьим. Продать я её не могу, у моих детей там доля в праве. Отопление центральное, приходится тупо платить за него. Последние месяцы не платил, ОНИ подали в мировой суд. Я ес-сно послал нах, суд встал на мою сторону. Налог на капремонт тоже не плачу. Я даже тупо подарить эту конуру не могу никому! В данный момент вижу только один вариант- страховать безбожно и... ждать чуда. Или помочь образоваться этому чуду.... Чё делать-то?! Помогите советом, отведите от греха...

[Вятичь43]

Только чудо.

[андре]

Всем привет! Имеется следующая ситуация: У моей семьи есть квартира 23м.кв., приватизированная на мою супругу. Дом- деревянная двухэтажка, скоро рухнет, но аварийным он упорно не признаётся. Весь первый этаж не жилой, в нашу квартиру вообще не попасть, двери вдавило в грунт, пола нет, в коридорах дерьмо, человечье вперемешку с собачьим. Продать я её не могу, у моих детей там доля в праве. Отопление центральное, приходится тупо платить за него. Последние месяцы не платил, ОНИ подали в мировой суд. Я ес-сно послал нах, суд встал на мою сторону. Налог на капремонт тоже не плачу. Я даже тупо подарить эту конуру не могу никому! В данный момент вижу только один вариант- страховать безбожно и... ждать чуда. Или помочь образоваться этому чуду.... Чё делать-то?! Помогите советом, отведите от греха...
Лёнь ,а где квартира-то, на Фестивальной?

[вова72]

Не застрахуют, скорее всего.

[pilotoch]

Не застрахуют, скорее всего.

Тоже так думаю. А у всех квартир владельцы есть? Все квартиры приватизированы,или есть муниципальное там жилье?

[Квирит]

Тоже так думаю. А у всех квартир владельцы есть? Все квартиры приватизированы,или есть муниципальное там жилье?
Там двухэтажная херня, так вот весь первый этаж не жилой, врос в землю. Живёт правда там один бедолага. Отопление ему отрезали, спит в кровати, обмотавшись нихромовой проволокой, запитанной от трансформатора. Бывший электрик. Пола у него нет, натаскал земли, выращивает себе овощи прямо на полу, зимой. Это и ест. Второй этаж-весь жилой. Квартиры - вперемешку, муниципальные и приватизированные. Первый суд (мировушку) я выиграл, но эти утырки могут дальше пойти по инстанциям. Просто задолбался я платить бабло этим *цензура**цензура**цензура**цензура*ам за услугу, которой нет по факту.

[Квирит]

Не застрахуют, скорее всего.
Застрахуют:подмигиваю:

[nikitos]

Кто сказал что не можешь продать? Можешь.

[nikitos]

Проблема в том что квартира приватизированная,а значит твоя собственность,а значит трах..йся мол сам.Как правило если квартира в соц найме то всё гораздо проще,дом признается аварийным далее готовятся документы в суд,в суде истец выигрывает сто процентов исходя из последнего опыта и потом администрация тебе по торгам приобретает квартиру которую ты сам и выберешь исходя из определенных критериев.Но у тебя собственность поэтому надо уточнить у юриста мне и завтра отпишусь или можно продать,но кому она нужна такая?

[bahuss]

посоветую только терпения и ещё раз терпения,хибару либо выкупят на застройку(со временем),либо снесут и жильё по квадратуре предоставят,есть ещё варианты (тут писать не комильфо).А так-терпения и ещё раз терпения,поди сторицей окупится?

[nikitos]

Даже не смотря на то что там доли у детей,просто продажа идет с разрешения органов опеки и при продаже ты должен выделить доли детям в другом жилье но не меньше чем в продаваемой квартире.

[nikitos]

Сносить будут только в том случае если земля кому то интересна,если нет то ждать можно до того момента когда через 4 миллиарда лет солнце станет крупнее в сто раз и поглотит нашу планету вместе с этой квартирой.

[nikitos]

Просто так снести дом тоже не возможно,так как нужно согласие всех собственников,если не договорятся хотя бы с одним считай пропало и будет он стоять пока не рухнет.

[nikitos]

А где дом находится?

[pilotoch]

Проблема в том что квартира приватизированная,а значит твоя собственность,а значит трах..йся мол сам.Как правило если квартира в соц найме то всё гораздо проще,дом признается аварийным далее готовятся документы в суд,в суде истец выигрывает сто процентов исходя из последнего опыта и потом администрация тебе по торгам приобретает квартиру которую ты сам и выберешь исходя из определенных критериев.Но у тебя собственность поэтому надо уточнить у юриста мне и завтра отпишусь или можно продать,но кому она нужна такая?

Прописать кого-нибудь членов семьи,расприватизировать. И действовать по вышесказанному.

[nikitos]

Расприватизировать??????А подробнее?

[nikitos]

Она передана безвозмездно по договору,как это расприватизировать?

[nikitos]

Единственный правильный путь это искать застройщика которому будет интересен участок,далее всем домом договариваться на приятных для обеих сторон условиях.На приятных значит обоюдных,а не то что я хочу за свою например квартиру 30 кв.м 6 лямов, а кто то из соседей явно захочет.Готовить доки и делать все необходимые дальнейшие действия,другого пути нет.

[андре]

деприватизация вроде как до 1 марта ,и хренову тучу условий надо соблюсти,не успеть.... azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_212865/

[nikitos]

Да забудьте вы эту чушь,деприватизация,было бы так, уже пол города бы в новых квартирах жили.

[pilotoch]

деприватизация вроде как до 1 марта ,и хренову тучу условий надо соблюсти,не успеть....

Там ее продляли не раз. Может еще продлили?... Подробнее и условия не знаю...

[nikitos]

У меня есть человек с реальным опытом расселения целого дома,если надо дам телефон и созванивайтесь.

[dar]

деприватизация вроде как до 1 марта ,и хренову тучу условий надо соблюсти,не успеть.... azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_212865/
если заявитель продолжает жить в этой квартире и это единственное его жилье...вариант отпадает.

[nikitos]

Никита Юрич режет ленты в новых строящихся микрорайонах,ему не до расселения,представители администрации не приходят на суды,делайте выводы.

[Квирит]

Договориться со всеми жильцами дома - в моём случае утопия полнейшая. Со 2-го этажа есть такие, которые за 3 ляма (!!!) квартиру свою выставляли и пытались продать...
Лучший для меня вариант я лично вижу таким: добиться отрезания ветки отопления, и всё. Коммуналка бы отпала, прописка у меня осталась бы как и была. Тупо застраховал бы эту хату и ждал чуда. Год назад пытался добиться отрезания от теплосети, сказали мол что никак, потому что квартиру не обойти. Хотя соседа (бомжика) за неуплату отчекрыжили сразу, без проблем. Отопление в своё время батя у меня один во всём этом грёбаном доме сделал, и сделал именно так, что каждую хату можно "отпилить" от трубы по отдельности.
Nikitos, видимо сталкиваешься с похожими делами; буду признателен если чего отпишешь по этому поводу. И всем спасибо тоже, мысли будут, пишите пожалуйста.

[Квирит]

А где дом находится?
пгт. Мурыгино.

[андре]

Попробуй заявление написать,на отключение от центрального отопления.Заяву в двух экземплярах.И опиши ситуацию подробно в заявлении.Они тебе обязаны письменно ответить(отказать).А вот уже с этой бумажкой в суд.Там то ты их и вздрючишь.И про бомжа не забудь упомянуть..…

[Квирит]

Попробуй заявление написать,на отключение от центрального отопления.Заяву в двух экземплярах.И опиши ситуацию подробно в заявлении.Они тебе обязаны письменно ответить(отказать).А вот уже с этой бумажкой в суд.Там то ты их и вздрючишь.И про бомжа не забудь упомянуть..…Да, Андрюха, чёт надо начинать делать уже... времени не хватает, но надо. Скоро весна, совсем времени не будет. Коп на носу.

[nikitos]

Я проконсультировался с моим юристом и пришли мы к выводу что лучше тебе её продать хоть за сколько нибудь,могут найтись люди которые у тебя купят её для "своих"*(см.сноску) дел.Так как отрезав себя от коммунальных услуг проблему ты не решишь,слово расприватизация вообще забудь,застраховать конечно можно но потом при страховом случае если выясниться что они страховали кучу дров то ты устанешь страховку получать.Продавать и всё.



* "свои дела"-прописать джамшута,равшана и его семью из таджикистана,нащальника обещал нам квартиру и работу.И подобные случаи.

[nikitos]

Квирит я нашёл ещё решение твоего вопроса,всем домом подаёте на признание дома аварийным и далее в суд на управляющую компанию,добиваетесь (именно добиваетесь,придётся много бумажек писать, по судам бегать и скандалить) капитального ремонта,бомжа ссаной тряпкой оттуда и всё.

[евген-робинзон]

Тут ключевое слово-"всем домом". Я думаю там и половины собственников не найти. Тоже столкнулся с такой проблемой- соседняя комната пустует, хозяйки никто в глаза не видел ,и купить не могу и жену прописать не могу.Кворума собственников нет :курю:

[nikitos]

Могу помочь найти хозяйку или признать её без вести пропавшей и если нет наследников то у вас будет преимущественное право выкупить эту комнату или получить в соц найм с последующей приватизацией.

[nikitos]

А вообще на опыте и практике пяти лет могу сказать что безвыходных ситуаций не бывает 100%,вопрос лишь в том как вы этого хотите и что вы для этого делаете.

[nikitos]

Как только встает вопрос комнат квартир денег итд срааааазу все находятся и подписывают всё и головой кивают и едут из других городов,а иногда и стран.

[андре]

Люди как люди. Любят деньги , но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
Мастер и Маргарита.

[евген-робинзон]

Могу помочь найти хозяйку или признать её без вести пропавшей и если нет наследников то у вас будет преимущественное право выкупить эту комнату или получить в соц найм с последующей приватизацией.

Ок! В марте выйду на скользящий график обязательно пересечемся!:привет:

[Shatun]

Люди как люди. Любят деньги , но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
Мастер и Маргарита.
:-) И правда, всего лишь "Мастер и Маргарита", я аж испугался за тебя, думал может тебе в Иван-чай насыпали чего не того... Ишь, философ.

[nikitos]

Ок! В марте выйду на скользящий график обязательно пересечемся!:привет:

Давай,только не к концу марта,так как в начале апреля я начну масштабные сборы на посадку картофеля и буду очень занят.

[nikitos]

Люди как люди. Любят деньги , но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…
Мастер и Маргарита.

Андре как у тебя то там дела?документы сделал?

[Квирит]

Я проконсультировался с моим юристом и пришли мы к выводу что лучше тебе её продать хоть за сколько нибудь,могут найтись люди которые у тебя купят её для "своих"*(см.сноску) дел.Так как отрезав себя от коммунальных услуг проблему ты не решишь,слово расприватизация вообще забудь,застраховать конечно можно но потом при страховом случае если выясниться что они страховали кучу дров то ты устанешь страховку получать.Продавать и всё.



* "свои дела"-прописать джамшута,равшана и его семью из таджикистана,нащальника обещал нам квартиру и работу.И подобные случаи.
Nikitos, спасибо! Беда в том, что если продавать, то надо всей семьёй оттуда выписываться и где-то прописываться, а прописаться где либо по другому адресу у меня вариантов нет. Такая вот фигня. С соседями однозначно не договориться ни о чём, там есть такие что живут всю жизнь в этом доме и их всё устраивает; к тому же есть там один хрен, находится в федеральном розыске и скорей всего не найдут, так как наверняка остыл уже где-нибудь в канаве.
Про резиновые квартиры тоже думал, есть у нас такие (дома, человек по 30 там прописаны), но опять же всё в прописку упирается при продаже.
По страховке: по службе очень плотно приходится работать с разными СК; иногда сталкиваюсь просто с дикими ситуациями... и поэтому уверен, что застраховать возможно всё и получить страховку тоже. Не буду тут подробно об этом по ряду причин...

[андре]

Андре как у тебя то там дела?документы сделал?

Нет пока,некогда всё ….

[nikitos]

Nikitos, спасибо! Беда в том, что если продавать, то надо всей семьёй оттуда выписываться и где-то прописываться, а прописаться где либо по другому адресу у меня вариантов нет. Такая вот фигня. С соседями однозначно не договориться ни о чём, там есть такие что живут всю жизнь в этом доме и их всё устраивает; к тому же есть там один хрен, находится в федеральном розыске и скорей всего не найдут, так как наверняка остыл уже где-нибудь в канаве.
Про резиновые квартиры тоже думал, есть у нас такие (дома, человек по 30 там прописаны), но опять же всё в прописку упирается при продаже.
По страховке: по службе очень плотно приходится работать с разными СК; иногда сталкиваюсь просто с дикими ситуациями... и поэтому уверен, что застраховать возможно всё и получить страховку тоже. Не буду тут подробно об этом по ряду причин...

Тогда делай страховку и жди пока орки во главе с сауроном с первого этажа устроят там мордор по синей лавочке,может и получится.

[Квирит]

Тогда делай страховку и жди пока орки во главе с сауроном с первого этажа устроят там мордор по синей лавочке,может и получится.
Эт понятно, застраховать хоть на 50 тыр, но надо... Проблема-то в том, как от платежей избавиться! Вот в чём у меня сама суть проблемы-то...

[nikitos]

А сдать за коммунальные платежи не пробовал?плата символическая,есть люди которым не где жить,может получится?

[Квирит]

А сдать за коммунальные платежи не пробовал?плата символическая,есть люди которым не где жить,может получится?
Да там реально жить просто нельзя. При всём желании. Словами не объяснить, это видеть надо. Там даже ремонт не сделать. Я хотел отдельный вход сделать с улицы, чтобы по засраному коридору не ходить, но даже такой вариант невозможен; начнешь пилить, стена выпадет. Дом вдавило, там от пола до потолка примерно 1,8 м уже осталось... короче, не сдать её.
Если всё-таки продавать, то с чего начинать движуху?

[nikitos]

С цены.

[nikitos]

Понять ценообразование,потом дать рекламу,ну и будет видна заинтересованность со временем.

[Квирит]

Понять ценообразование,потом дать рекламу,ну и будет видна заинтересованность со временем.
Да цена тут для меня - вопрос номер стопятьсот. Мне непонятна сама процедура продавания. Насколько я понимаю, мне её не дадут продать из-за доли в праве на неё детей. Наверное надо с опекой и попечительством сначала вопрос решать? Какое-то разрешение брать у них, или как?

[nikitos]

Для того что бы продать квартиру в которой имеются доли у несовершенно летних детей нужно выделить доли в каком нибудь другом жилом помещении или квартире, не МЕНЕЕ той доли которая имеется в продаваемой,делается это через органы опеки,ну и обязательно несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из родителей с согласия обоих.